住宅ローンの借り換えにかかる手数料とは

住宅ローンの借り換えでネックとなるのが諸費用です。借り換えで浮いたお金も諸費用が高ければそれだけメリットが薄れてしまいます。
もしも借り換えをする場合、それに伴う経費はいくらになるのか、金融機関ごとに調べてから手続きをするようにしましょう。

今の住宅ローンよりも金利が低いからといっても、手数料をかけてまで借り換えて、損得が相殺されるのかはわかりません。
借り換えによって新しく借りるお金に加えて、事務手数料、保証料といった経費も考慮に入れることです。

保証料が大きくなりがちなのは、都市銀行や、メガバンクです。借り換えを検討しているなら、調べておくといいでしょう。
これに対して、保証料0円で融資を行ってるところが多いのは、ネット銀行です。

保証料がかからない代わりに、事務手数料がたくさんかかってくるので、ネット銀行が諸費用が安いとは言い切れません。
借り換え時の保証料0円はインパクトが大きいかもしれませんが、他の経費も合わせて計算すると、結果的にはそれほどでもなかったりします。

今借りている住宅ローンの保証料を、既に払い終えているという人の場合、今から新しく借り換えをするためにローンの精算をすると、保証料が返還されることがあります。
もしも住宅ローンの借り換えを考えているならば、保証料が返ってくることも考慮に入れてお金の計算をしましょう。
もしも想定していたよりずっと早く支払いを終えることができれば、繰り上げた分だけ保証料は返金されます。

もしも条件がほぼ変わらない住宅ローンなら、保証料を支払っていたほうが得になるかもしれないということも、考えに入れるといいでしょう。

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